广州楼市新消息 广州2月房价最新消息

  春节长假才刚刚落下帷幕,广州有关房地产商就相继推出了最新的楼市成绩单。对于这份成绩单,各大人员有哪些反应呢?下面我们就来看看广州最新的房价信息。

  尽管一线楼市在春节期间是传统淡季,但在调控政策严格执行的今天,今年春节的网签量与去年春节同期相比也有所减少。网易房产数据中心2017年的历史数据显示,在2017年1月24日(腊月廿七)至2月2日(正月初六)的10天里,广州全市网签357套一手住宅,今年的数据与去年相比下降了36.7%。

  价格方面,除了2013年房价(13100元/平米)同比跌了7%外,其余年份价格都在逐年递增,最高价的出现在2017年,均价为16965元/平米。

  从成交走势来看,受节假日放假的影响,过去10天的网签主要发生在2月12日至14日,其中2月12日网签130套,13日和14日分别网签46套和22套,此后的七天为春节假期,每天发生的网签量都是个位数。

  虽然整体成交数量较低,但成交分布大致仍沿袭了广州楼市“外围城区多、中心城区少”的市场格局。网易房产数据中心的网签数据显示,在过去的10天内,外围城区(不含黄埔区)成交量总计为160套,占总成交量的70.8%,其中增城成交量排在各城区首位,但网签量仅为72套。随后的南沙、花都、从化等地的网签量都未超过50套。

  中心城区(包括黄埔区)过去10天的网签总量为66套,但值得注意的是,仅黄埔一区的销量就有60套,剩下的6套住宅成交分别在白云(5套)和荔湾(1套)。天河、海珠、越秀三城区均没有成交记录。

  当下,银行系统着力防范房地产泡沫风险,具体措施分两个方面:一是抑制居民杠杆率,重点是控制居民杠杆率的过快增长,打击挪用消费贷款、违规透支信用卡等行为,严控个人贷款违规流入楼市。二是继续遏制房地产泡沫化,严肃查处各类违规房地产融资行为。

  与此同时,为了满足购房者合理的购房需求,实行差别化房贷政策。具体看,针对楼市需求方,也就是购房者,控制其贷款成本及贷款的总体额度;对刚需、合理的改善性需求应予以适度支持;对投机性购房需求坚决抑制。住房信贷方面,在额度、利率上采取差别化政策。

  针对楼市供给方,也就是在房地产业开发端,金融业将坚决贯彻执行房地产调控的相关政策,严控资金违规流入房地产领域,不得向不符合相关要求的房地产开发企业提供贷款。